CONDOMÍNIOS DE LUXO " NASCEM " PERTO DA PORTELA ( PUBLICADO PELO (IM)PARCIAL EM 30 DE AGOSTO DE 2010)

           1- "GARDEN RESIDENCE"
                              
-Com localização na Quinta da Francelha – de origem setecentista e património classificado – à entrada norte de Lisboa, o novo condomínio privado “Garden Residence” é a mais recente aposta no mercado residencial de excelência.
- Inserido em 11.800 m2 de área de jardim e espaços de lazer – uma das premissas exclusivas que pretendem fazer deste projecto um dos mais vantajosos no mercado da capital – o “Garden Residence” conta apenas com 63 apartamentos, distribuídos por 10 blocos de três pisos cada, com tipologias de T2 a T5+1 e áreas entre os 176 a363m2.
- O condomínio, o primeiro empreendimento residencial promovido pela Imorequerente, representa um investimento de 50 milhões de euros. A arquitectura e o paisagismo têm a assinatura do ateliê Oscar Santos, estando a construção a cargo da Alves Ribeiro.
- Na sua globalidade, este projecto é definido como um verdadeiro “urban resort”, já que inclui uma unidade hoteleira de 5 estrelas, spa com ginásio, courts de ténis, jardins, percursos pedonais e espelhos de água, e mais 25.000 m2 de área de espaços verdes, a usufruir pelos residentes do condomínio e pelos utentes da futura unidade hoteleira que estará concluída no início de 2012.
- Em fase adiantada de construção – com conclusão prevista para Setembro de 2010 –, o “Garden Residence” caracteriza-se por amplas áreas interiores que se estendem também às varandas dos 63 apartamentos.
- Os apartamentos T2 apresentam áreas disponíveis de 176 m2, os T3 entre os 205 e os 223 m2, os T4 entre os 277 e os 303 m2, os T5 com 296 m2, e, finalmente, os T5+1, com áreas de 360 e 363 m2.
- Os preços de comercialização, na fase de lançamento, variam entre os 443 mil euros para um T2 e 1,230 milhões de euros para um T5+1.

2-"MULTIUSOS ORIENTE

-Em Moscavide, na antiga Fábrica de Munições(INDEP), está a crescer o “Multiusos Oriente”, um conjunto urbanístico do Grupo Obriverca que envolve um investimento global de cerca de 150 milhões de euros.
- Com data de conclusão estimada para o final de 2010, o conjunto urbanístico é assinado pela CPU Urbanistas e Arquitectos e pela Topiaris Arquitectura Paisagista, e integra edifícios de habitação em condomínio fechado – Condomínio Oriente –, o Centro Comercial – Oriente Shopping –, Retail Parque, Galeria Comercial, o Comando Metropolitano de Lisboa da Polícia de Segurança Pública, e amplas áreas exteriores pedonais e ajardinadas.
No “Multiusos Oriente” está também prevista a construção de equipamentos sociais de apoio, nomeadamente, um Centro de Dia, um Centro de Saúde e um Pavilhão Polidesportivo, que servirá a população local.
- O condomínio fechado, cuja conclusão está prevista para meados do próximo ano, é composto por três edifícios de habitação, com um total de 77 apartamentos com:
Terraços Semi-Cobertos ,Terraços Coberto, Varandas Semi-Cobertas, Vestíbulos, Espaços Verdes, Apoio ao Condomínio, Estacionamento Colectivo / Privativo Áreas de Lazer Infantil, Piscinas Colectivas / Individuais,Garagem com portão automático de comando à distância, Garagens Colectivas / Individuais, Acessibilidades , Condomínio Fechado / Semi-Fechado.
- Preços dos T3(quatro assoalhadas) em 2009:2º.andar(480.000.00)-3º.andar (489.000,00)-4º.andar(497.000,00)-5º.andar(507.000,00).
Garagem para duas viaturas(lado a lado) +30.000,00-Garagem para duas viaturas(uma à frente outra atrás) +25.000,00.

NOTA: Não vale a pena ficar com inveja. Os preços até são convidativos ... para algumas bolsas e para outras que "embarcam" ou "embarcaram" e ficam com a "corda ao pescoço".
Quando visitamos o andar modelo até parece que vamos viver para o Céu, mas quando chegar a "factura"do condomínio mensal e do IMI(imposto municipal sobre imóveis) ... descemos à Terra( mas já é tarde).